狮城财经 | 5月11日

房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）昨日发布的预估数据显示，代表高档私宅的核心中央区（CCR）的公寓转售价涨幅最大，环比上升1.1％；代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的公寓转售价，同样环比上涨0.6％。

新加坡金融管理局局长孟文能表示，加密资产中的批发央行数码货币（wholesale CBDC），有助于实现更迅速、安全和低成本的跨境支付交易。至于一些央行和广大消费者所关注的零售央行数码货币（retail CBDC），他认为许多国家已有颇为完善的电子支付系统，并没有迫切理由的发行。

多个亚太股市饱受宏观不利消息的打击而陷入低迷。香港恒生指数跌1.84％至1万9633.69点；日经指数跌0.58％至2万6167.10点；韩国股市下滑0.55％，报2596.56点。

新加坡海峡时报指数今早开市走低，并一路下滑，截至中午12时20分报3215.57点，下跌18.62点或0.58%。

早盘最高达3230.59点，最低3210.67点，成交量6亿8949万股，成交额6亿8110万元，上升股208只，下跌股147只。

区域股市方面，主要股市起落不一，但整体趋稳。美国股市方面，美国周二隔夜股市涨跌不一，其中科技、石油和天然气和卫生保健等上涨的板块带领股指走高；与此同时，公用事业、金融和电信板块等下跌使股指走低。

道琼斯工商指数跌0.26%，创一年新低；纳斯达克指数则上扬0.98%；标普500指数收涨0.25%。

额外买方印花税必须在住宅房地产转入生前信托时就支付，但符合条件的受托人（trustee）可向国内税务局申请退税。

新加坡财政部文告指出，额外买方印花税旨在维持平稳及可持续的住宅房地产市场，因此应当对所有转入生前信托的住宅房地产交易实施这措施，不论信托是否有实益受益者。

新加坡海峡时报指数今早开市走低，整体处于稍微滑落局面，截至中午12时报3288.63点，下跌3.26点或0.1%。

早盘最高达3294.88点，最低3278.57点，成交量7亿1543万股，成交额5亿零646万元，上升股97只，下跌股187只。

标普全球（S&P Global）昨天发布的4月份新加坡采购经理指数（PMI）上升到56.7，优于3月份的52.9。

PMI在50以上意味着经济处于扩张状态，50点以下则反映萎缩状态。

与此同时，有地住宅去年的交易量同比飙涨74％至3676宗。

有地私宅租金同比也上扬8.2％，扭转上一年的2.7％跌幅。

新加坡政府在今年的财经预算案宣布将在2024年之前分两阶段上调房地产税。自住型住屋的房地产税将从目前介于4％至16％上调至介于6％至32％；非自住型住屋的房地产税从目前介于10％至20％至介于12％至36％。