狮城财经 | 5月4日

ResearchandMarkets.com的报告指出，新加坡的先买后付行业迅速增长，商品交易总额（gross merchandise value）预计会从去年的5亿零720万美元（约7亿新元），增长到2028年的30亿美元，年均增长率25.5％。

先买后付服务指的是，消费者在一些网上或实体店购物时，可选择分期无利息付款。一般先买后付业者会从每一笔交易抽成。这个行业也开始采用消费者信贷积分来评估顾客的信用水平。

指数若高于50，显示中小企业处于扩张状态，业务状况良好；低于50则显示萎缩，业务状况欠佳。

各行业当中，餐饮、教育、零售和建筑业出现萎缩。批发贸易、运输与物流，以及制造业继续增长。

随着数码化势头持续，资讯通讯科技增长维持良好状态。商业服务也因得益于经济复苏带来的需求，而强劲回升。

在整体拍卖市场当中，住宅是各类房地产当中成交数量最多的，共有四个，商业和零售房地产则各有两个。

从成交价来看，住宅总值为1384万元，占成交总额的65.6%，商业和零售房地产则分别占14.6%和12.4%。

政府于2020年推出缓债措施，协助缓解受疫情影响的借款者的财务压力。其中，个人房贷偿还每月还款60％（包括贷款利息和部分本金）的援助措施，已在去年12月31日结束。

根据新加坡国立大学城市与地产研究院（NUS IREUS）提供的最新数据，以本地受雇家庭的月入中位数和各类型住房平均价格来计算，非有地私宅去年的价格收入比（Price-to-Income Ratio，简称PIR）为15.3，高于2020年的14.1，也超出2013年上一个高峰的14.9，是2011年以来最高。

有地私宅去年的PIR为24.9，高于2019年和2020年的23.5，为2010年以来最高。